Q: Immobilienbewertung bei Haubner Immmobilien - Makler

Unsere Immobilienbewertung in Norddeich ist für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich . Auf Basis weniger Angaben zu Ihrer Immobilie und einer kurzen Besichtigung erhalten Sie einen ersten Orientierungswert für Ihre Immobilie. Bei Ferienwohnungen und Ferienhäusern geben wir Tipps wo Sie eine Nutzungsänderung beantragen können. Rufen Sie mich gerne Herrn Haubner in Norddeich an unter Tel.: 0170 1831598

Q: Mit oder ohne Immobilienmakler verkaufen?

Ein guter Makler in Norddeich ist seine Courtage wert. Herr Haubner nimmt Ihnen viel Arbeit ab und holt im besten Fall einen wesentlich höheren Kaufpreis aus Ihrer Immobilie heraus, als Sie vielleicht vermuten. Mit einem Immobilienmakler reduzieren Sie Ihren Aufwand enorm – dafür fällt die sogenannte Maklercourtage an, die Sie sich hälftig mit dem Käufer teilen. Sie brauchen sich dafür um nichts zu kümmern. Herr Haubner steht in Norddeich seit 28 Jahren für gute Beratungsqualität, Kompetenz und Leidenschaft.

Q: Wer trägt die Kosten beim Hausverkauf?

Die Kosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, also den Notar in Norden-Norddeich, zahlt der Käufer . Außerdem übernimmt der Käufer die Kosten für die Eintragung der Auflassungsvormerkung in das Grundbuch. Ebenso zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer. Zudem gibt es Kosten wie die Maklercourtage, für die i.d.R. beide Parteien gleichermaßen aufkommen müssen. Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in Norddeich wissen? Natürlich können Sie mich jederzeit anrufen. Für genaue Wertauskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Michael Haubner Tel. 0170 183 15 98 Unsere kostenlose Immobilienbewertung für Sie: Eine hochwertige Bewertung Ihrer Immobilie Aktuelle Einschätzung mit Marktanalyse Geeignet für Eigentümer / Verkäufer

Q: Illegale Ferienwohnungen und Nutzungsänderung

Ein aktuelles Thema in in Norddeich sind legale und illegale Ferienwohnungen . In einigen Straße möchte die Stadt Norden daher den Bebauungsplan ändern. In der Regel ist zusätzliche eine sogenannte Nutzungsänderung erforderlich. Wird eine zur Dauerwohnzwecken genehmigte Wohnung in Norddeich an ständig wechselnde Gäste vermietet, stellt dieses eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung dar. Mehrere Gemeinden sind aktuell dabei ihre Bebauungspläne dahingehend zu ändern um Fehlentwicklungen zu korrigieren. Eine Nutzungsänderung muss den geltenden Anforderungen des öffentlichen Baurechts entsprechen. Solche Anforderungen ergeben sich regelmäßig aus den Vorgaben des Bauplanungsrechts (z.B. textlichen Festsetzungen eines Bebauungsplans) und den Vorgaben des Bauordnungsrechts.

Question 1

Immobilienbewertung bei Haubner Immmobilien - Makler

Accepted Answer

Unsere Immobilienbewertung in Norddeich ist für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich. Auf Basis weniger Angaben zu Ihrer Immobilie und einer kurzen Besichtigung erhalten Sie einen ersten Orientierungswert für Ihre Immobilie. Bei Ferienwohnungen und Ferienhäusern geben wir Tipps wo Sie eine Nutzungsänderung beantragen können.

Rufen Sie mich gerne Herrn Haubner in Norddeich an unter Tel.: 0170 1831598

Question 2

Fallen die Immobilienpreise in Norddeich?

Accepted Answer

Aktuell bröckeln die Immobilienpreise in Ostfriesland insbesondere bei älteren Immobilien. Vor allem in Randlagen geben die Immobilienpreise nach.

Immobilienpreise fallen

Es sind aber nach wie vor noch kaufkräftige Käufer unterwegs, die mit Blick auf steigende Inflation für das Ersparte nach einer soliden Immobilie an der ostfriesischen Nordseeküste suchen. Das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führt dazu, dass gute Immobilien in Norddeich fast schon wie Liebhaberobjekte gehandelt werden. Aktuell nehmen viele Eigentümer Gewinne mit und verkaufen Ihre Immobilie.

Question 3

Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie erfahren?

Accepted Answer

Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Marktpreiseinschätzung vor Ort.

Eine Immobilie in Norddeich zu einem aktuell realistischen Preis zum Verkauf anzubieten, setzt elementare Kenntnisse der aktuellen Marktlage und eine fachkundige Bewertung der Immobilie.

Häufig tendieren private Immobilienverkäufer dazu, ihre Immobilie entweder zu günstig oder zu teuer zu inserieren. Wir als Immobilienmakler in Norddeich können Ihnen bessere Preise garantieren und übernehmen alle wichtigen Formalitäten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie!

Rufen Sie mich gerne an unter Tel.: 0170 183 15 98

Question 4

Ferienwohnung in Norddeich mit Seeblick

Accepted Answer

Sie suchen in Norddeich eine Ferienwohnung mit Seeblick ?

Im Jahr 2019 und 2020 wurden unsere Ferienwohnungen von Booking.com als Preisträger der jährlichen „Guest Review Awards“ mit vollen 10,0 Punkten ausgezeichnet. Rufen Sie uns an unter Tel: 0170 1831598

Das Haus Seeblick-Norddeich ist ein echter Geheimtipp. Angenehme Atmosphäre mit persönlicher Gästebetreuung und die richtige Prise Luxus: Stilvolle Einrichtung in sanften Farben, eine Dachterrasse mit Glasfront und herrlichem Seeblick. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme.

Question 5

Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?

Accepted Answer

Langjährige Marktkenntnise
Gute Referenzen in Norddeich!
Mitglied im Immobilienverband IVD
Persönliche Beratung vor Ort
Realistische Bewertung der Immobilie
Arbeitet nur mit qualifiziertem Alleinauftrag
Breites Immobilienangebot
Bonitätsprüfungen der Käufer

Question 6

Mit oder ohne Immobilienmakler verkaufen?

Accepted Answer

Ein guter Makler in Norddeich ist seine Courtage wert. Herr Haubner nimmt Ihnen viel Arbeit ab und holt im besten Fall einen wesentlich höheren Kaufpreis aus Ihrer Immobilie heraus, als Sie vielleicht vermuten. Mit einem Immobilienmakler reduzieren Sie Ihren Aufwand enorm – dafür fällt die sogenannte Maklercourtage an, die Sie sich hälftig mit dem Käufer teilen. Sie brauchen sich dafür um nichts zu kümmern.

Herr Haubner steht in Norddeich seit 28 Jahren für gute Beratungsqualität, Kompetenz und Leidenschaft.

Question 7

Wer trägt die Kosten beim Hausverkauf?

Accepted Answer

Die Kosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, also den Notar in Norden-Norddeich, zahlt der Käufer. Außerdem übernimmt der Käufer die Kosten für die Eintragung der Auflassungsvormerkung in das Grundbuch. Ebenso zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer. Zudem gibt es Kosten wie die Maklercourtage, für die i.d.R. beide Parteien gleichermaßen aufkommen müssen.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in Norddeich wissen?

Natürlich können Sie mich jederzeit anrufen. Für genaue Wertauskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Michael Haubner Tel. 0170 183 15 98

Unsere kostenlose Immobilienbewertung für Sie:

Eine hochwertige Bewertung Ihrer Immobilie
Aktuelle Einschätzung mit Marktanalyse
Geeignet für Eigentümer / Verkäufer

Question 8

Lohnt sich der Hausverkauf 2024?

Accepted Answer

Während der Immobilienmarkt in Norddeich 2019-2022 boomte, haben wir es aktuell mit Vorsicht und Zurückhaltung zu tun. Steigende Zinsen, der Ukraine-Krieg, die Energiekrise und die hohe Inflation rufen bei vielen Käufern Unsicherheit hervor.

Aktuell sind die Immobilienpreise aber noch auf einem relativ hohen Niveau. Je nachdem, seit wann Sie Ihre Immobilie besitzen und zu welchem Preis Sie gekauft haben; sind also trotz der kritischen Lage noch ordentliche Gewinne möglich.

Rufen Sie mich gerne für eine unverbindliche Bewertung an Tel.: 0170 1831598 Haubner Immobilien – Makler

Question 9

Illegale Ferienwohnungen und Nutzungsänderung

Accepted Answer

Ein aktuelles Thema in in Norddeich sind legale und illegale Ferienwohnungen. In einigen Straße möchte die Stadt Norden daher den Bebauungsplan ändern. In der Regel ist zusätzliche eine sogenannte Nutzungsänderung erforderlich.

Wird eine zur Dauerwohnzwecken genehmigte Wohnung in Norddeich an ständig wechselnde Gäste vermietet, stellt dieses eine genehmigungspflichtige Nutzungsänderung dar. Mehrere Gemeinden sind aktuell dabei ihre Bebauungspläne dahingehend zu ändern um Fehlentwicklungen zu korrigieren. Eine Nutzungsänderung muss den geltenden Anforderungen des öffentlichen Baurechts entsprechen. Solche Anforderungen ergeben sich regelmäßig aus den Vorgaben des Bauplanungsrechts (z.B. textlichen Festsetzungen eines Bebauungsplans) und den Vorgaben des Bauordnungsrechts.

Immobilienbewertung in Norddeich – stressfrei!

Immobilienbewertung in Norddeich – stressfrei!

Was ist Ihre Immobilie wert?

Über uns

Unsere Leistungen

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Persönliche Beratung in Norddeich

Qualifizierte Wertgutachten

Diskrete Vermarktung

Durchführung von Besichtigungen

Professionelle Verkaufsabwicklung

Übergabetermin

Immobilien Ratgeber

Immobilienbewertung in Norddeich

Wohnen im Alter – gesund am Meer

Immobilie geerbt?

Scheidungsimmobilie

Vergrößern

Verkleinern

Privatverkauf

Erfolg ist die beste Referenz

Kapitänshaus nahe Norddeich

Wohnung Norden-Norddeich

Häufig gestellte Fragen

Kontakt aufnehmen